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快讯!郑州上半年房地产市场数据:投资同降2

2019-08-04 02:25 来源: 震仪

  今年以来,房地产开发投资持续低位运行,商品房销售面积增速回落,项目进展有待加快,市场运行总体平稳,预期更加理性。

  上半年,全市累计完成房地产开发投资1447.4亿元,同比下降2.1%,增速较去年同期回落9.2个百分点。从走势看,1-2月,房地产开发投资增长3.4%,为上半年最高点,其余月份在2.1%至-2.1%区间内运行,房地产开发投资增速持续在低位运行。

  在房地产开发投资中,住宅投资1076.7亿元,同比增长2.4%,增速较去年同期回落7.9个百分点,住宅占房地产开发投资的比重为74.4%,较去年同期增加3.3个百分点。办公楼投资83.5亿元,同比下降10.6%;比重为5.8%,较去年同期减少0.5个百分点;商业营业用房投资103.1亿元,同比下降28.7%;比重为7.1%,较去年同期减少2.7个百分点。

  上半年,全市商品房销售面积1552.4万平方米,同比增长10.0%,增速比一季度回落0.4个百分点。

  全市住宅和办公楼销售面积增速放缓,商业营业用房继续下降。上半年,商品住宅销售面积为1411.2万平方米,同比增长13.8%,办公楼64.6万平方米,同比增长0.1%;商业营业用房65.6万平方米,同比下降19.0%;其他房屋11.1万平方米,同比下降56.6%。从住宅结构看,受市场调控因素的影响,刚需住房(90平方米以下)的销售仍占主导地位,增速为5.1%,占住宅比重为35.7%;改善型住房(90平方米以上)的销售面积下降-6.9%。

  上半年,全市房地产开发完成投资1447.4亿元,同比下降2.1%。其中,土地购置费475.9亿元,增长16.8%,占全市房地产开发投资的32.9%,拉动全市开发投资增长4.6个百分点。土地购置费的快速增长,成为拉动投资增长的主要因素。

  上半年,全市16个县(市、区),商品房销售面积增幅高于全市平均水平的有8个县(市、区),分别是中原区、管城区、金水区、中牟县、登封市、经济技术开发区、高新技术开发区、航空港区。商品房销售面积下降的有6个县(市、区),分别是:二七区、上街区、巩义市、荥阳市、新密市、郑东新区。上半年,商品房销售面积增速最高的是中牟县,增速为133.8%;其次为经济技术开发区,增速为83.2%。

  上半年,郑州房地产开发企业本年到位资金1619.3亿元,同比增长2.5%。其中,国内贷款195.7亿元,同比增长15.5%,占比为12.1 %,占比较去年同期增加1.4个百分点;自筹资金773.6亿元,同比下降16.5%,占比为47.8%,占比较去年同期减少10.9个百分点;定金及预收款361.9亿元,同比增长29.4%,占比为22.4%,占比较去年同期增加4.7个百分点;个人按揭贷款260.8亿元,同比增长34.8%,占比为16.1%,占比较去年同期增加3.9个百分点。